Seit einer Gesetzesänderung im Mai 2022 ist in der Regel keine Baugenehmigung mehr erforderlich, um eine Photovoltaikanlage auf dem Dach oder an Außenwandflächen zu errichten, und das gilt bundesweit. Allerdings liegt die Verantwortung für die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften bei dir als Bauherr. Daher ist es wichtig, die relevanten Vorschriften zu kennen und das Gebäude, das mit der PV-Anlage ausgestattet werden soll, sorgfältig zu prüfen.
Auch wenn in Deutschland im Allgemeinen die “schlichte Genehmigungsfreiheit” gilt, gibt es natürlich Sonderregelungen, die je nach Bundesland variieren und eine Baugenehmigung erforderlich machen. Hier sind einige Fälle, in denen eine Genehmigung notwendig ist:
enn du unsicher bist, kannst du das für dich zuständige Bauamt konsultieren. Die Genehmigungspflicht lässt sich oft durch eine einfache Anfrage schnell klären. Beim Bau von PV-Anlagen geht es um eine langfristige Anschaffung. Neben dem Vergleich von Preisen und dem Einholen von Angeboten solltest du die erforderlichen Genehmigungen speziell für dein Gebäude beim Bauamt deiner Gemeinde abklären oder dich von einem Fachmann beraten lassen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Rücksichtnahme auf deine Nachbarn. Auch wenn du keine Genehmigung von ihnen benötigst, könnten sie sich durch mögliche Reflexion von Sonnenlicht auf den Glasflächen deiner Photovoltaikanlage gestört fühlen. Ein informierendes Gespräch kann späteren Konflikten vorbeugen.
Falls eine Baugenehmigung erforderlich ist, können die Kosten maximal 1.000 Euro betragen. Es empfiehlt sich, direkt die entsprechende Behörde deiner Gemeinde zu kontaktieren, um mögliche Verzögerungen zu vermeiden.
Dach- und Außenwandflächen sind nicht nur auf Privathäusern beliebte Flächen für Solaranlagen. Doch wie sieht es mit der Genehmigung aus? In der Regel gilt auch hier die Genehmigungsfreiheit für das Bauvorhaben. Kritisch wird es jedoch, wenn die Solaranlage größer als geplant wird und zum Beispiel bei Mehrfamilienhäusern bereits auf das nächste Gebäude übergeht oder über die Gebäudehülle hinausragt. Bei öffentlichen Gebäuden ist ebenfalls abzuklären, ob das Bauvorhaben für die Photovoltaikanlage einer Genehmigungspflicht unterliegt.
